宅建士の資格試験について書きましたが、合格しただけで宅建士になれるわけではないんです。

ればぞう

宅建士には実務経験が必要なんです。

ぞうさん

え！受験資格は全然制限ないのに
合格しただけじゃ宅建士になれないの！？

と思っちゃいますよね。

今回は、実務経験がなくても宅建士になる方法について解説していきます。

宅建試験に合格する！

まずは宅建試験に合格すること。

宅建士は国家資格ではあるものの、年齢制限や受験資格の制限がありません。

だれでも受験して合格することができる資格です。

時間は２時間の試験で５０問の４肢択一マークシート方式。

１年に１回しか試験はありませんが、挑戦してみる価値のある資格です。

あわせて読みたい

公務員・警察官が取得できる転職に有利な資格【宅建士】 退職してからですが、宅建士の資格を取得しました。なぜ、宅建士を取得したのかというと… 【士業にあこがれたから】というのが率直な理由です。 弁護士、司法書士、税理…

STUDYing 宅建士講座はこちら

宅建士の登録する

試験に合格しただけでは宅建士とは名乗れません。

試験は、各都道府県で実施されます。

合格した受験地の都道府県に申請し、宅建士としての登録が必要になります。

登録して初めて【宅建士】と名乗ることができるのです。

実務経験がある場合

不動産業界で、宅地建物の取引に実際に従事した年数が２年以上であれば【実務経験あり】と判断されます。

顧客と具体的に取引をしているかどうかが必要になってきます。

逆に、不動産業の総務部門や経理部門でのみの勤務の場合には実務経験ありと判断されません。

実務経験の有無については、会社に【実務経験証明書】を記載してもらう必要があります。

宅建士の資格を申請する際に必要な書類として提出しますので、確認しておきましょう。

実務経験がない場合

実務経験がない場合には、宅建登録実務講習を受講します。

試験に合格すれば宅建士の資格申請が可能になります。

実務講習は１日もしくは２日で１２時間しっかり受講し、最後の１時間で試験を行います。

実務経験がない人にとって見れば、この講習はかなり勉強になります。

講師の方も実際に宅建士として勤務されていた方ばかりですので、経験が豊富。

実際に、私が受けたときの講師の方は話もとてもうまくて、実例も話してくれるのですごくおもしろかったです。

２日間しっかり座学ですので、ちょっと大変ですが講義も工夫してくれていますので苦痛ではありませんでした。

登録実務講習を受講する際の注意点

• 合格発表直後の講習はすぐに埋まってしまう
• 遅刻や欠席厳禁。受講できなかった場合は再度受講し直し
• 修了試験がある

合格発表後はやはりすぐに宅建士証が欲しい方が多いため、直近の講習はすぐに埋まります。

合格がわかったら早めに講習の申し込みをしましょう。

一番注意してほしいのは、遅刻や欠席が厳禁ということです。

法律で１２時間の講習を受けることが決まっているため、遅刻をしてしまうと法定の時間に足りなくなってしまいます。

その場合は、受講自体を再度受け直さなければならなくなります。

また、都合が悪くなりキャンセルする場合にも費用が返還されないことがほとんどです。

講習の日程を組む時は必ず参加できるような日程を選択するように注意しておきましょう。

試験といっても、テキストを見ることもできますし、ほとんど合格できるような試験となっています。

宅建士の登録しない人も結構いる

宅建士の登録をするのに、意外とかかるのが費用。

実務登録講習は約２万円かかります。

実は、宅建士の登録するのに登録料として５万円前後かかります。

そして、取得した後は、運転免許証と同じように更新手数料もかかってきます。

つまり、申請するだけで７万前後の費用が必要になります。

維持していくのにも費用が掛かる資格でもあるため、すぐに必要でなければ必要な時に登録してもよいでしょう。

宅建士の資格は一度合格してしまえば、一生有効です。

必要になってから登録することも可能です。

その場合に注意しておきたいのは

• 　宅建士とは名乗れない
• 　宅建士資格手当の対象外になる
• 　実務経験がない場合は講習を受けてからじゃないと資格取得できない

ことです。

即戦力として宅建士をアピールできませんので、就職活動をするような場合には取得していたほうが無難でしょう。

STUDYing 宅建士講座はこちら

宅建士は就職にも有利

宅建士の資格を取得しておけば、就職活動する上ではかなり有利に働きます。

不動産業界ではかなり有利

不動産業は宅建士は従業員５人につき１人の宅建士が必須条件です。

また、宅建士が退職してしまったような場合には２週間以内に宅建士を補充しなければ営業ができません。

不動産業界はブラックなイメージがあるのも事実ですが、宅建士がいなければ営業できないため、求人は常に出ています。

資格手当がつく

月２万前後の宅建士手当がつく場合が多いです。

宅建士がいないと営業できないので、就職した宅建士は極力手放したくないのが実情です。

初期費用は確かに掛かりますが、資格手当として返ってくることを考慮すればコスパはかなり良いのではないかと思われます。

不動産業以外でも重宝される

宅建士は契約業務を請け負う面で独占業務を持っています。

宅建士の資格を持っているということは、民法の知識も試験で問われるため契約の重要性を理解していると判断されます。

社会人にとって、契約書の重要性を理解しているということはとても大切です。

不動産業に限らず、様々な業種で重宝されるでしょう。

公務員・警察官は宅建取得後どう動く？資格を取得した後の動き方　まとめ

宅建士の資格は自身の不動産購入や賃貸の場面でも本当に役に立ちます。

誰でも受験できる国家資格はそれほど多くはありません。

就職や転職を考えている場合にも宅建士の資格はかなり有利に働きます。

何か資格を取ってみようかな、という方にもおすすめですよ！

STUDYing 宅建士講座はこちら

退職してからですが、宅建士の資格を取得しました。なぜ、宅建士を取得したのかというと…

ればぞう

【士業にあこがれたから】というのが率直な理由です。

弁護士、司法書士、税理士など、『士』と就く職業は、独立がかのうです。もちろん、この資格があれば、転職にもかなり有利に働きます。

つまり、資格さえあれば食べていける職種でもあります。

公務員という安定した今の仕事がうまくいかなくなって転職することになったとしても、この資格を持っているだけでなんとかなるっていう資格のひとつ。

しかも、自宅を購入するときにも使える知識があったりして、取っていて損することはありません。

受験資格は？
公務員・警察官でも取得できるの？
勉強時間はどれくらい？

ればぞう

こんな疑問にお答えいたします！

資格試験の通信教育・通信講座ならフォーサイト

宅建士ってどんな資格？

宅建士って一度は聞いたことがあるのではないでしょうか。

正式名称は【宅地建物取引士】。
不動産の取引の時には必ず必要な職業です。

でも、具体的にどんなことをする職業なのかってよくわかりませんよね。

宅建士だけに許可された独占業務がある

宅建士は、いわゆる、”士業”。

専門的な資格になります。

独占業務があり、これは宅建士だけに許可された業務になります。

• 　重要事項説明
• 　35条書面（重要事項説明書類）への記名
• 　37条書面（契約書面）への記名

不動産の売買取引をする際には、必ず宅建士を必要とします。

このため、不動産の取引がある以上、決してなくならない職種でもあります。

宅建士の資格さえあれば、独立することだって可能です。

不動産業を営む場合、従業員５人につき１人の宅建士がいなければ営業できないという規定があります。

なかなか不動産業はブラックというイメージがあると思いますが、宅建士がいなければそもそも不動産業の営業ができないんですよ。

資格を持っているだけで就職活動ではかなり有利になるでしょう。

宅建士を取得する人はどんな人？

受験会場には、本当に幅広い年代の人がいました。

• 　不動産業界で働きたい人、働いている人
• 　学生
• 　年配の方

誰でも受験できるっていうのはとても魅力です。

ればぞう

それに、不動産の勉強はしておくと本当に使う場面が多い！

なんてったって人間が生きていくうえで必要な【衣・食・住】の【住】。

なにより、住む場所って人生でかなり大きなウェイトを占めていますよね。

そして、絶対失敗したくないのが【住】でもあります。

マイホームを買うときなんて、あまり勉強しないで購入しているのではないかと思うことは多かったし、残念なことにあくどい業者がいるのも現実。

トラブルもなかなか多いんですよ。

少なくとも自分の周りに知識のある人はいなかったし、業者の言いなりな部分があったのは事実です。

勉強していてもっと早く知っておけばよかったな～と思うことがちょいちょいありました。

ればぞう

不動産業界にいなくても、勉強しておくと本当に使えます。

公務員・警察官におススメする理由

４０代くらいで転職を考えたとき、ネックになってくるのは転職先がないこと。

その点、宅建士の資格があれば不動産業界では必要としてもらえます。

ましてや、その気になれば独立だってできちゃう。

これ以外にも、公務員や警察官の職業柄、不動産の知識って実は必要だったり。

もちろん、公務員のまま宅建士の資格を使って仕事することはできませんが、扱う事案で意外と多いのが、不動産関係。

不動産の知識があれば、今の仕事に役立てることも可能です。

ればぞう

転職だけじゃなく、今の仕事にも活かせるのはウレシイですね！

仕事だけじゃなく、自分がマイホームを買うかもしれない場面では必ず役に立ちます。
こちらの記事も参考にしてみてください。

あわせて読みたい

警察官の住宅事情～マイホームを買うべきか～ 警察官って、マイホーム持てるの？ こんにちは、りりればです。今回は、警察官の住宅事情についてお話いたします。警察官だって住む場所は必要です。周りの同僚も、マイ…

資格試験の通信教育・通信講座ならフォーサイト

受験資格は？試験について

宅建士は国家資格です。
毎年２０万人前後が受験しています。

４肢択一のマークシート方式なので、比較的受験はしやすいです。

ればぞう

警察の昇任試験よりも選択肢は１問少ない！

受験資格

国家資格って色々制限があることが多いのですが、宅建士に関しては、誰でも受験できる！

これはかなり大きなポイントなのではないでしょうか。

もちろん年齢制限も学歴も関係なし。

最年少では１２歳から最高齢は７９歳で取得した事例も。

試験日程と合格ライン

本試験は１０月です。年に一度のチャンスです。

年々難しくなってきていて５０点中３５点取れば大丈夫と言われていたこともありました。

最近は受験者のレベルもどんどん上がってきており、３８点が合格ラインだったこともあります。

８割の４０点を目指して勉強を進めていくことをおすすめします。

ちなみに、私は本当にギリギリ…。３７点。

その年の合格点は３６点。

自己採点ができるので、問題集は持ち帰ってきましょう。

試験日程について詳しくはこちらのホームページを確認してください。

→　不動産適正取引推進機構ホームページ

受験科目

科目は４科目。

２時間で５０問です。

1. 宅建業法　２０問
2. 法令上の制限　８問
3. その他の法令　８問
4. 権利関係　１４問

宅建業法は比較的イメージもしやすく、点も取りやすい科目です。

宅建業法は満点を取ろうと思えば取れます。なるべく満点取る気でいくと後が楽です。

特に権利関係は年々難しくなってきており、範囲も広いため点数を伸ばすのが結構難しい。

あとの２科目もなかなかクセのある科目でもありますが、過去問で慣れて行けば意外と点数に結びつきます。

このなかでどうやって３８点以上（４０点取れれば結構安全）取るかを考えて勉強を進めましょう！

STUDYING

時間がなくてもOK！スマホ・ＰＣ・タブレットで学べます。日々忙しくて勉強時間の取りづらい、社会人・主婦・学生などにおすすめの通信講座。低価格で経済的負担も少ないです。対応している資格も多岐にわたるため、お好みの講座を選ぶことができます。

公式サイト

宅建の資格を取るためにやったこと

受験して思ったことは、とにかく問題を解きまくれば点数が取れる、という感覚です。

独学か通信教育か迷う人もいらっしゃるかと思いますが、問題をやりこめば難しくはないような感じもしました。

独学？通信教育？

独学でもできるかもしれませんが、結局私は通信教育を受けました。

フォーサイトのテキストはフルカラーで読みやすかったし、問題集も使いやすかったです。

スマホで講座を受講することもできるし、結構重宝したのはアプリでの一問一答。

なかなかまとまった時間が取れないときには一問一答で問題を解きまくっていました。

資格試験の通信教育・通信講座ならフォーサイト

問題を解くときのポイント

宅建試験は４肢択一です。

おススメの勉強の仕方は、ひとつひとつ理由を書いていく方法。ただし、時間はかなりかかります。

選択肢全てに対して、〇にした理由や×にした理由をしっかり書いていく。このやり方は、本当に勉強になりました。

なんとなく○をつけたり、×をつけたりっていうことがなくなるので、頭に残りやすくなります。

ぞうさん

昇任試験の勉強でも使える方法だね！

解答したら、１問ずつテキストに戻って該当する問題の箇所を見返し、何回も繰り返し問題集を解きました。

３周から４周はしたと思います。

問題を数多く解くことも必要ですが、最初のうちは理由をきちんと考えながらやることが大事。すごく大変だったけど、理解が深まりました。

このやり方はおすすめですよ！

STUDYING

時間がなくてもOK！スマホ・ＰＣ・タブレットで学べます。日々忙しくて勉強時間の取りづらい、社会人・主婦・学生などにおすすめの通信講座。低価格で経済的負担も少ないです。対応している資格も多岐にわたるため、お好みの講座を選ぶことができます。

公式サイト

【40代を後悔しない！＃９】宅建士の資格を取得してみた　まとめ

不動産は人生の節目節目で必ず関わってくるものです。

資格取得しておけば後々独立の夢もふくらみます。

賃貸にしても、売買にしても、不動産の知識を持っていることってすごく大事だなと思いました。

興味を持った方はぜひ勉強してみてください！

あわせて読みたい

公務員を40代で辞めるなんてもったいない！本当にそうなの？ こんにちは、ればぞうです。 突然ですが、仕事やめるのって結構勇気がいりますよね。 私は４0歳で公務員の職を辞しました。大学を卒業してから約17年、公務員一本で働い…

あわせて読みたい

マネーリテラシーを身に付けるのにとっておき方法 新NISAが始まったとはいえ、漠然とした知識しか持ってなくて不安に思っていませんか？マネーリテラシーって何なの？なんて思っちゃいますよね。 マネーリテラシーとは、…